1円でも売れない「市街化調整区域」、税収減で自治体も寄付拒否、なぜか太陽光パネルは設置できる闇、斎藤元彦兵庫県知事が改革

1 : 2025/05/04(日) 00:05:40.58 ID:r7iGaIKE0: 「市街化調整区動き相次ぐ　建築規制を緩和、移住促進など図る
https://www.kobe-np.co.jp/news/society/202504/0018897651.shtml
42 : 2025/05/04(日) 00:06:36.69 ID:/eVUyezP0: なんでネトウヨが荒らしてるの？
44 : 2025/05/04(日) 00:07:05.04 ID:ZSwhuw8w0: コンパクトシティはやめたの？？？
45 : 2025/05/04(日) 00:07:30.04 ID:OZQOV2Iv0: 通は都市計画区域外を狙う
46 : 2025/05/04(日) 00:07:47.53 ID:DslSUd3L0: 高圧線の鉄塔を建てるための特例で「電力施設だけはok」という謎制度だからな
47 : 2025/05/04(日) 00:08:30.51 ID:/eVUyezP0: 金目()で市街化調整区域を緩和なんてとんでもない
せめて郊外部の開発規制を強化してるのか？？
48 : 2025/05/04(日) 00:09:05.15 ID:DslSUd3L0: ただ市街化調整区域は太陽光パネルの整備用品を入れた物置を置いたら文句を言われる
49 : 2025/05/04(日) 00:10:36.25 ID:GKNB8XLr0: 使い道のない土地が太陽光パネルで有効に使われるならいいだろ
50 : 2025/05/04(日) 00:11:02.96 ID:DnQ0Ranl0: 北海道のクソ田舎の釧路湿原埋め尽くしてる太陽光パネルもこれな
51 : 2025/05/04(日) 00:11:27.56 ID:DnQ0Ranl0: 税金と草刈りが義務化されてるからクソみたいな土地を相続して何もしなかったらお金がどんどん出ていく
52 : 2025/05/04(日) 00:11:30.69 ID:cd5WXnB70: 札幌みたいに動物園作ればええやん
53 : 2025/05/04(日) 00:11:35.23: 不動産って処分したくても出来ないことがある、って聞いて震えたよな
54 : 2025/05/04(日) 00:13:27.58 ID:GKZ71y9H0: >>53
ゴミみたいな土地、自治体もいらないからな
55 : 2025/05/04(日) 00:15:11.88 ID:DnQ0Ranl0: >>54
税収は減るわ、自治体が定期メンテナンス費用を出さなければいけないわで何もいいことないからな
56 : 2025/05/04(日) 00:15:25.76 ID:vVXYMaxbH: 更地にして500万円払うと国が引き取ってくれるよ
57 : 2025/05/04(日) 00:15:33.77 ID:oaw89DBU0: いまのヂヂババ原野商法とかもはやったし
父親母親じゃなくても独身のオジオバがいたらきをつけんとあかんぞ
素人は土地なんかもっててもデメリットが大きい
58 : 2025/05/04(日) 00:15:44.20 ID:FC+Z97Wg0: 中国人「建物が建てられるなら私たちが買いましょう」
59 : 2025/05/04(日) 00:16:08.17 ID:oaw89DBU0: 上の世代で家とか処分したほうがいいぞ
土地や家が売れるラッキーなんてあんまないから
解体費でマイナス
60 : 2025/05/04(日) 00:18:41.67 ID:tmb1Irxb0: 普通の民家だけど店舗扱いの実家
61 : 2025/05/04(日) 00:18:52.74 ID:YrTwVVHZM: 日本の土地ってババ抜きのババみたい
65 : 2025/05/04(日) 00:21:32.12 ID:DslSUd3L0: >>61
1960-1980年代に流行った原野商法の末期なんて
客も原野商法とわかったうえでババ抜きやってたからな
62 : 2025/05/04(日) 00:19:54.13 ID:304wrMA40: 廃止したらスプロール化待ったなしだろ
ただでさえインフラ維持できないとか言ってんのに馬鹿じゃねーの
63 : 2025/05/04(日) 00:19:58.82 ID:P2KPXZmv0: 解体費もめちゃくちゃ掛かるし、固定資産税もめちゃくちゃ掛かるし、どうすればいいんだよ
64 : 2025/05/04(日) 00:20:58.95 ID:kSxHaf5d0: 所有権移転登記は誰でもできるが建て替えの要件が厳しいのが市街化調整区域
だから買う奴が少なくなる
66 : 2025/05/04(日) 00:21:46.83 ID:bsFWMNMQ0: 建て替えもさせないから、地方から人が逃げてく原因の一つ
67 : 2025/05/04(日) 00:22:39.79 ID:dMIJqVGz0: 行政が市街化調整区域に変更しようとして住民ともめるケースは見る。
68 : 2025/05/04(日) 00:24:57.02 ID:sQhUfm0E0: なんのための調整区域だよ災害リスクあるから市街化区域に設定してないのに
69 : 2025/05/04(日) 00:25:53.16 ID:Fc/JFadGd: 一応所有権放棄できる制度はできたよ
70 : 2025/05/04(日) 00:28:44.46 ID:NKZG20030: 名前で勘違いするけどなんの使い道もない森や山だしな
71 : 2025/05/04(日) 00:28:52.27 ID:XWVGkM6m0: 調整区域って市街地が無秩序に拡大するのを防ぐ目的だからな
住環境的にはむしろ広い家に住めて住宅密集の市街地よりよっぽど良かったりする
庭でキャッチボールとか余裕でできるし騒音でストレス溜めることないし良いぞ
73 : 2025/05/04(日) 00:30:59.87 ID:3tCgLpTe0: >>71
地すべりの被災予定エリアとかだよ。

秩父の王滝村が丸ごと埋まって急遽設定。
79 : 2025/05/04(日) 00:36:01.68 ID:XWVGkM6m0: >>73
全然違う
危ないから調整区域になってるわけじゃないぞ
市街地が広がりすぎるとインフラの整備が大変だからお前ら狭い範囲に密集して住めっていうのが市街地だから
81 : 2025/05/04(日) 00:37:33.97 ID:wzoxCogm0: >>79
そのインフラ維持はできませんて、もう
82 : 2025/05/04(日) 00:40:14.28 ID:XWVGkM6m0: >>81
調整区域はもともとインフラ整備されてないぞ
上下水道ないのが典型
井戸水と浄化槽だったりな
72 : 2025/05/04(日) 00:30:35.88 ID:32Vr1byf0: そういう場所は人がいなくなって貰わないと困るからな
人がいれば電気水道下水と生活インフラを整備しなきゃならん
さっさといなくなって市街地に人が集まった方が効率的
74 : 2025/05/04(日) 00:32:32.23 ID:EAXPBDcgd: 都市計画法の改正が必要とずっと言われてるが放置され続けてるからな
シムシティで縛りプレイしてるようなもんだし、そりゃ地方も衰退するわ
76 : 2025/05/04(日) 00:34:35.24 ID:FC+Z97Wg0: >>74
でも規制緩和のリスクは住民が負うだけだからな
75 : 2025/05/04(日) 00:33:23.96 ID:+mv6R+Gf0: 今年原野を相続するんだけど、これどうすればいいの？
77 : 2025/05/04(日) 00:34:58.50 ID:Rlv3o4d90: よくわかんねえけど使えねえ土地を有効利用してるだけだろ
78 : 2025/05/04(日) 00:35:16.19 ID:M07x18lh0: 近所では建設や土建関連のヤードがたくさん並んでて治安悪い
80 : 2025/05/04(日) 00:36:59.15 ID:SC1eeZLE0: しかも山林
実家周辺は負動産抱えて困ってるやつばっかりだわ
83 : 2025/05/04(日) 00:40:32.51 ID:AxWIis6w0: 家を建てたらどんな所でも電力会社は無料で電線引かなきゃならんし、役所はゴミの回収をせにゃならんからな
84 : 2025/05/04(日) 00:41:38.40 ID:7GEviOH00: 家の目の前に土建屋の土場ができるから気をつけろ
85 : 2025/05/04(日) 00:43:45.84 ID:EAXPBDcgd: 国が地方創生として定住、移住を促進してるけど
元の市街地は空いてないし市街化調整区域は不便なので住む所がない
しかし市街地増加は許さない
国がちぐはぐな政策してるから何も進まない