0円で山林を入手、放置するだけで収入に「寝ていても電柱が稼ぐ」😲

https://news.livedoor.com/article/detail/24761021/
土地や山林を放置するだけで、サラリーマンの年収ほどの稼ぎを生み出す男がいる。日本中に山林を持つ不動産投資家・永野彰一氏だ。

「自分の所有地に電柱や送電塔があると、電力会社から敷地料がもらえます。電柱は1本につき年間1500円。送電塔は面積により変動しますが、私の山林では3000㎡を貸して年間10万円をもらっているものもあります。私は1000本前後の電柱を持っていますから、寝ていても電柱が稼いでくれるわけです」

◆0円の土地を手に入れるコツ

聞けば、永野氏はこのお金が実る山林のほとんどを0円で手に入れたとのこと。

「所有者の高齢化や相続された土地の税金対策などで、『不動産をタダでもいいから処分したい』と考えている人は実は多いんです」

実際に0円物件を専門に扱うマッチングサイトを見ると、山林だけでなく家や空き地など日本全国の物件データが出てくる。そんな0円の土地を手に入れるためには「とにかく諦めず、いろんな不動産会社を回って交渉することがコツ」だと、永野氏は語る。

◆固定資産税で結局赤字になってしまうのでは？

しかし、土地は無料でも固定資産税がかかるので、結局赤字になってしまうのでは？

「固定資産税には非課税ラインが存在します。同一市町村内に所有する土地の固定資産税評価額の合計が30万円未満の場合、非課税になります」

山林の固定資産税評価額は低く、税制面のリスクはほぼないため「とりあえず買ってから使い道を考える」という。電柱がない土地でも、儲けのチャンスはあるということだ。

◆儲けるチャンスは転がっている

「山林を登記してすぐ、キャンプ施設を造るため貸してほしいという連絡をもらったこともありますし、車中泊用の駐車場や、山菜が採れる場合は山菜採りの権利を販売して儲けることも可能です」

使い道を模索することで、新たなビジネスアイデアが生まれてくるかもしれない。動き方次第でタダの土地が宝の山になるのだ。

【不動産投資家・永野彰一氏】
「山王」の異名を持つ不動産投資家。『山王が教える1円不動産投資』など、不動産関係の著書を多数執筆

へー、放置でええんか？
管理費とかかからんの？

>>18
そうか、隣接する土地に迷惑かかったらあかんもんな
誰も来ないちっちゃい無人島でもそういう管理要るんかな

こういう情報が出るってことは山林売りたくて仕方がないってことやね🤔

それが本当なら0円で売られてないだろ

死体も埋められるしな

電柱年1500円じゃないだろ？
もっと貰えるだろ？

まあそんな都合良い山林あってもこいつが買い占め済みってことだろうしな

なお現実は不法投棄とかあったりで赤字になる模様

ちょw
楽に稼げる手段バラすなよおまw

山林は管理しないといけないから山林組合みたいなやつに委託費用払ってる人がほとんどじゃないの？

どうせ電柱なんか立たない山を売りつけるんだろ

三浦瑠麗の旦那が得意なやつ

胡散臭え

オレは畑だらけの農道みたいな脇の土地だけど東電に2年で4千円くらいもらってるぞ

高速が通る予定の途中は既に政治家とかに買い占められてたりするわけでこれも同じで一般には回ってこないよ

そんな美味しい儲け話を何故ペラペラ喋るんだよ
山林を皆が儲かると買ったら買えなくなるだろ
買うんじゃなくて売りたいだけだろこれ

もうある程度買い漁ったから売りたくなったんだろ

原野商法リブート

ちなみにうちも電柱と支線（電柱を支えるワイヤー）で3000円くらいの収入になってる。
電柱と支線は別料金なんだよね。あと、自分から電力会社に電話して書類取り寄せて申請しないとお金もらえないからね？？
これは知らないで損してる人多いと思う。電力会社じゃなくて、NTTの電柱の場合もあるけど。
中古戸建買うときに不動産屋からなんも説明なかったから調べなきゃわからなかったと思う。
土地建物の固定資産税が23000円なんで実質家賃年２万円。都会で1Kに４万５万払ってたのが馬鹿らしい。

取得税は？